Résumé de l'album

Yusaku Godai, étudiant raté, vit à la maison Ikkoku, une pension dont les locataires hauts en couleur passent le plus clair de leur temps à faire la fête. Selon lui, le bruits et les nuisances engendrés par ses voisins sont la sources de ses échecs. C'est pourquoi il est bien décidé à quitter cette maison de fou. Seulement voilà, le jour du grand départ arrive Kyoko, une charmante jeune femme qui se présente comme la nouvelle gérante !